FAQ - Dotace

Výchozí podmínkou pro získání dotace v programu Oprav dům po babičce je být vlastníkem stávajícího rodinného domu. Žadatel musí být zletilá ekonomicky aktivní fyzická osoba, která nemá závazky po splatnosti vůči veřejné správě a má plné právo nakládat s nemovitostí bez omezení, například exekucí nebo insolvenčním řízením​​. Zároveň tato osoba může vlastnit k dané nemovitosti ještě jednu další nemovitost určenou k bydlení. Hlavní podporované oblasti tohoto programu zahrnují: Zateplení (snižování energetické náročnosti domu). Výměna zdrojů tepla na ekologické varianty. Instalace fotovoltaických systémů a jiných obnovitelných zdrojů energie.

Dotaci v programu Oprav dům po babičce může žádat fyzická osoba, která splňuje následující podmínky: Kdo může o dotaci žádat: Vlastník rodinného domu – stávajícího, nikoli novostavby. Žadatel musí být zletilý a ekonomicky aktivní. Žadatel musí mít v době podání žádosti na nemovitosti nahlášen trvalý pobyt, nejpozději však ke dni dokončení stavebních prací v případě rozsáhlejších rekonstrukcí, kde do ukončení prací nelze nemovitost obývat. Nemovitost, na kterou je žádána dotace: Nesmí být zatížena exekucí, insolvencí nebo omezením vlastnických práv (například soudní zástavou). Hypoteční nebo jiné zástavy pro účel rekonstrukce nejsou na závadu. Na jaká opatření lze žádat v rámci rekonstrukce či přestavby rodinného domu: Zateplení (oblast A): Opatření ke snížení energetické náročnosti domu, například výměna oken, dveří, zateplení fasády, střechy nebo podlahy. Výměna zdrojů tepla (oblast C): Náhrada starých neekologických kotlů za moderní zdroje, jako jsou tepelná čerpadla, kondenzační kotle, kotle na biomasu. Instalace zdrojů obnovitelné energie, jako fotovoltaické systémy. Příprava teplé vody (oblast C.2): Instalace solárních kolektorů nebo jiných zařízení na ohřev vody. Adaptační a mitigační opatření (oblast D): Zelené střechy, systémy na zachytávání a využití dešťové vody (např. „Dešťovka“), podpora ekomobility (nabíjecí stanice pro elektromobily). Dotační bonusy: Kombinační bonus za využití více opatření (např. kombinace zateplení a instalace fotovoltaiky). Bonusy za projekty v méně rozvinutých regionech. Celková výše dotace a přesné podmínky závisí na rozsahu a druhu realizovaných opatření.

Ano, dotaci v programu Oprav dům po babičce lze čerpat i po dokončení stavebních úprav, avšak je třeba splnit určité podmínky: Podání žádosti: Žádost o dotaci musí být podána před zahájením nebo během realizace projektu. Je možné ji podat i po dokončení, ale pouze pokud byla splněna tato pravidla a dodány potřebné dokumenty o realizaci​​. Veškeré doklady prokazující způsobilé výdaje musí být pořízeny v souladu s oaptřením, na které je možné dotaci čerpat a musí být pořízeny nejpozději 24 měsíců zpětně s datem jejich vystavení. Pokud je stavební realizace dokončena v době kdy by žadatel podával žádost o dotaci, lze toto uskutečnit prostřednictvím dotačního programu Nová zelená úsporám.

Výše dotační podpory v programu Oprav dům po babičce závisí na konkrétních opatřeních a jejich kombinaci. Obecně lze říci, že maximální podpora se pohybuje v následujících rámcích​​: Hlavní oblasti dotační podpory: 1. Zateplení (oblast A): Výše podpory se odvíjí od dosažené úspory energie a plochy zateplovaných částí obálky budovy. Maximální podpora může činit až 950 000 Kč pro rodinný dům při komplexním zateplení. 2. Zdroj energie (oblast C): Například za výměnu neekologického kotle na pevná paliva, či plynový turbokotel za tepelné čerpadlo lze získat až 100 000 Kč v kombinaci s FVE až 140 000 Kč. Instalace fotovoltaických panelů může být podpořena částkou až 200 000 Kč (dle kapacity systému)+ 15 000 Kč na 1 wallbox. 3. Adaptační a mitigační opatření (oblast D): Zelené střechy: až 1 000 Kč/m². Zachytávání dešťové vody (Dešťovka): až 55 000 Kč až 105 000 na instalaci systému dle způsobu využití zachycené vody. Bonusy: 1. Kombinační bonus: Pokud žadatel zkombinuje více opatření (např. zateplení a fotovoltaiku), může získat bonus až 75 000 Kč. 2. Bonus pro vybrané regiony: Vyšší podpora pro méně rozvinuté regiony nebo pro domy v krajích se špatnou kvalitou ovzduší s podporou 10%. 3. Rodinný bonus: Podpora se může zvýšit o 50 000 Kč, pokud v domácnosti bydlí mladé rodiny (např. s dětmi) 4. Podpora na projektovu přípravu Podpora ve výši 50 000 Kč na odborný posudek a projekt v souvislosti s přípravou podkladů pro získání dotace

Pro podání žádosti o dotaci Oprav dům po babičce je klíčové zpracovat energetický posudek, který obsahuje: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Dokument hodnotící současný stav budovy a její energetickou účinnost. Projektová dokumentace: Popis současného stavu budovy. Návrh plánovaných úprav s cílem dosažení energetických úspor (např. zateplení, výměna zdrojů energie). Tyto podklady je nutné zajistit prostřednictvím autorizovaného odborníka, např. energetického specialisty nebo projektanta. Zároveň je nutné provést technickou prohlídku nemovitosti za účelem zjištění celkvého stavu nemovitosti a zajištění vhodných opatření k doporučení, jak má být nemovitost optimálně zateplena dle svého konstrukčního řešení a možností, které je stavebně proveditelné. Tyto služby jsou primární nabídkou společnosti Comfort group, s.r.o.

Ano, na dotace v rámci programu Nová zelená úsporám lze žádat i jako právnická osoba, a to v určitých případech a podle konkrétních výzev programu: Bytové domy – Žadatelé mohou být právnické osoby, jako jsou společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. Další oprávněné subjekty zahrnují také obce, kraje, veřejné výzkumné instituce, školy a příspěvkové organizace zřízené územními samosprávnými celky. Rodinné domy – Právnické osoby nejsou oprávněnými žadateli v běžných výzvách týkajících se rodinných domů, protože ty jsou primárně určeny pro fyzické osoby jako vlastníky nebo stavebníky. V programu Oprav dům po babičce může o dotaci žádat pouze fyzická osoba, vlastník či spoluvlastník nemovitosti.

1. Kdo může žádat o dotaci? O dotaci může žádat každý vlastník nemovitosti, který splňuje podmínky programu. Klíčovou podmínkou je možnost přihlásit si na nemovitost trvalé bydliště "Oprav dům po babičce". 2. Jaké jsou požadavky na pobyt? Žadatel musí mít: Trvalý pobyt v ČR, nebo Povolení k pobytu, včetně dlouhodobého pobytu, nebo Víza k trvalému pobytu. 3. Mohou žádat i občané mimo EU nebo Schengenský prostor? Ano, žadatelem může být i občan mimo Schengen, pokud splňuje výše uvedené podmínky, zejména vlastnictví nemovitosti a možnost přihlášení trvalého bydliště.

Ano, takový projekt je za určitých podmínek způsobilý pro čerpání dotace. 1. Jak je takový projekt posuzován? Z pohledu stavebního úřadu se jedná o novostavbu. Z hlediska dotačních podmínek (např. programu Nová zelená úsporám, Oprav dům po babičce) je projekt posuzován jako rekonstrukce, což umožňuje čerpání dotace. 2. Na co lze dotaci čerpat? Zateplení obálky budovy: Dotace na nové konstrukce obvodových stěn, střechy, podlahy a dalších částí budovy. Technologické vybavení: Podpora na instalaci tepelných čerpadel, fotovoltaických panelů, rekuperace a dalších zařízení zvyšujících energetickou účinnost. 3. Jaké jsou specifické podmínky pro rekreační objekty? Pokud se jedná o rekreační objekt, který má být zcela odstraněn a nahrazen novou stavbou, je nutné provést změnu z čísla evidenčního na číslo popisné. Tím se rekreační objekt stává trvale obytným domem, což je často podmínkou pro získání dotace. 4. Co je nutné před zahájením projektu? Konzultace s příslušnými úřady a ověření aktuálních dotačních podmínek. Příprava dokumentace odpovídající požadavkům stavebního povolení i dotačního programu.

Ano, dotaci na rekonstrukci a zateplení rekreačního objektu lze získat prostřednictvím dvou dotačních programů, avšak každý z nich má své specifické podmínky. 1. Program Oprav dům po babičce: Podmínky: Žadatel musí mít na této adrese trvalé bydliště nejpozději k datu uzavření administrace dotace. Žadatel musí v nemovitosti setrvat s trvalým bydlištěm po dobu 10 let od doložení realizace. Žadatel musí být ekonomicky aktivní osobou (zaměstnanec, OSVČ, pracující důchodce, apod.). Výhody: Vyšší míra podpory na zateplení, výměnu oken, instalaci fotovoltaiky nebo jiných úsporných opatření. Možnost zálohové dotace, která pokryje část nákladů ještě před dokončením projektu. 2. Program Nová zelená úsporám: Podmínky: Rekreační objekt nemusí být přeměněn na trvale obývaný objekt, ale musí být doloženo, že je objekt využíván k bydlení minimálně 2 roky před podáním žádosti. Pro doložení využívání k bydlení lze využít potvrzení o trvalém pobytu žadatele či jiné doklady (např. účty za energie). Výhody: Flexibilnější podmínky – není vyžadováno přihlášení trvalého bydliště, pokud je splněn požadavek dvouletého využívání objektu k bydlení před podáním žádosti o dotaci. Vhodné pro dílčí renovace, jako je zateplení, výměna oken, nebo instalace tepelných čerpadel a fotovoltaiky.

1. Jaké doklady jsou vyžadovány při výměně kotle na tuhá paliva? Fotodokumentace původního stavu: Fotografie původního kotle na tuhá paliva, který je napojen na otopnou soustavu a komínové těleso. Identifikační štítek: Fotografie výrobního štítku kotle s údaji o výrobci, modelu a emisní třídě. Doklad o kontrole technického stavu: Protokol o kontrole technického stavu a provozu zdroje tepla, který potvrzuje emisní třídu kotle. Protokol o ekologické likvidaci: Potvrzení o odborné a ekologické likvidaci původního kotle. 2. Jaké doklady jsou potřebné při výměně plynového kotle? Fotodokumentace původního stavu: Fotografie původního plynového kotle, který je napojen na otopnou soustavu. Identifikační štítek: Fotografie výrobního štítku kotle s údaji o výrobci a modelu. Protokol o ekologické likvidaci: Potvrzení o odborné a ekologické likvidaci původního plynového kotle. 3. Jaké doklady jsou vyžadovány při výměně elektrického kotle nebo přímotopů? Doklad o využívaném tarifu: Faktury za elektřinu za poslední dva roky, které prokazují využívání specifického tarifu pro elektrokotel nebo přímotopy. 4. Jsou vyžadovány doklady při výměně lokálních topidel (např. krbových kamen)? Doklad o ekologické likvidaci: Potvrzení o odborné a ekologické likvidaci původního topidla. 5. Kde lze získat protokol o ekologické likvidaci? Tento protokol vystavuje jakýkoliv sběrný dvůr s komunálním odpadem, či sběrna. 6. Proč je důležité doložit tyto dokumenty? Doložení uvedených dokumentů je nezbytné pro splnění podmínek dotačního programu a následné vyplacení dotace na nový zdroj vytápění.

1. Jakým způsobem lze bezplatně převést nemovitost na rodinného příslušníka? Bezplatný převod nemovitosti na člena rodiny se realizuje prostřednictvím darovací smlouvy, kterou dárce převádí vlastnické právo k nemovitosti na obdarovaného. 2. Jaké náležitosti musí darovací smlouva obsahovat? Identifikace smluvních stran: Úplné jméno, rodné číslo nebo datum narození, adresa trvalého bydliště dárce a obdarovaného. Přesný popis nemovitosti: Údaje podle katastru nemovitostí, včetně parcelního čísla, katastrálního území a případně čísla popisného. Projev vůle darovat a přijmout dar: Jasné vyjádření, že dárce nemovitost daruje a obdarovaný ji přijímá. Úředně ověřené podpisy: Podpisy dárce i obdarovaného musí být úředně ověřeny. 3. Jak lze darovací smlouvu sepsat? Svépomocí: Využitím dostupných vzorů darovacích smluv. S pomocí odborníka: Doporučuje se konzultace s právníkem nebo notářem pro zajištění správnosti a úplnosti smlouvy. 4. Jak probíhá převod nemovitosti v katastru nemovitostí? Po podpisu darovací smlouvy je nutné podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatek za podání návrhu činí 2 000 Kč. Návrh lze podat osobně na příslušném katastrálním úřadě nebo zaslat poštou. Katastrální úřad rozhodne o povolení vkladu obvykle do 30 dnů od podání návrhu.

1. Jaké jsou podmínky vlastnictví nemovitostí pro program "Oprav dům po babičce"? Od 1. června 2024 smí domácnost žadatele vlastnit nebo spoluvlastnit maximálně jednu další nemovitost určenou k bydlení. (byt, rodinný dům) nevztahuje se na objekty k podnikání, pozemky či rekreační objekty- 2. Co dělat, pokud vlastním více než jednu další nemovitost? Je nutné snížit počet vlastněných nemovitostí určených k bydlení na maximálně dvě (včetně té, na kterou žádáte dotaci). 3. Jaké jsou možnosti řešení? Převod vlastnictví: Darování nemovitosti: Převod jedné z nemovitostí na příbuzného prostřednictvím darovací smlouvy. Prodej nemovitosti: Prodej nadbytečné nemovitosti třetí osobě. Zúžení společného jmění manželů (SJM): Notářský zápis: Manželé mohou smlouvou ve formě notářského zápisu vyjmout konkrétní nemovitost ze SJM, čímž se stane výlučným vlastnictvím jednoho z nich. 4. Jak probíhá zúžení společného jmění manželů? Manželé uzavřou smlouvu o zúžení SJM ve formě notářského zápisu, kde specifikují, která nemovitost bude vyjmuta ze společného vlastnictví a stane se výlučným majetkem jednoho z nich. 5. Jaké jsou náklady na zúžení SJM? Odměna notáře za sepsání smlouvy o zúžení SJM se odvíjí od hodnoty vyjímaného majetku. 6. Jaké jsou důsledky zúžení SJM? Vyjmutá nemovitost přechází do výlučného vlastnictví jednoho z manželů. Druhý manžel ztrácí podíl na této nemovitosti.

1. Je možné žádat o dotaci na více než jednu nemovitost? Ano, žadatel může získat dotaci na více nemovitostí, avšak podmínky se liší podle konkrétního programu: Oprav dům po babičce: Tento program je určen pro jednu nemovitost, ve které žadatel plánuje trvalé bydlení. Nová zelená úsporám: Umožňuje žádat o dotace na více nemovitostí, a to jak pro fyzické, tak pro právnické osoby. 2. Jaké jsou podmínky pro fyzické osoby? Fyzická osoba může žádat o dotaci na více nemovitostí, přičemž: Oprav dům po babičce: Dotace je určena pro jednu nemovitost, kde žadatel plánuje trvalé bydlení. Nová zelená úsporám: Umožňuje žádat o dotace na další nemovitosti, které žadatel vlastní. 3. Jaké jsou podmínky pro právnické osoby? Právnické osoby mohou žádat o dotace pouze v rámci programu Nová zelená úsporám, s maximálním limitem podpory až do výše 5 milionů Kč (přibližně 200 000 EUR). 4. Existují další omezení pro žadatele? Ano, například v programu Oprav dům po babičce platí, že domácnost žadatele smí od 1. června 2024 vlastnit nebo spoluvlastnit pouze jednu další nemovitost určenou k bydlení.

1. Kdo je odpovědný za autorizaci instalace těchto technologií? Instalace musí být provedena oprávněnou osobou s příslušnou certifikací dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. 2. Jaké dokumenty jsou vyžadovány pro finalizaci instalace? Protokol o instalaci: Dokument potvrzující správné provedení instalace, vystavený oprávněnou osobou. Certifikát o shodě zařízení: Potvrzuje, že instalované zařízení splňuje technické a bezpečnostní normy. Zpráva o revizi elektrického zařízení: U fotovoltaických systémů a wallboxů je nutná revizní zpráva od certifikovaného elektrikáře. Doklad o uvedení do provozu: Potvrzení, že zařízení bylo uvedeno do provozu v souladu s platnými předpisy. 3. Kdo může vystavit tyto dokumenty? Certifikované osoby s autorizací Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO), které úspěšně absolvovaly příslušné zkoušky a jsou zapsány v registru MPO. 4. Jak ověřit oprávnění instalační firmy nebo technika? Ověřte, zda je osoba či firma uvedena v seznamu oprávněných osob na stránkách MPO nebo v Národní soustavě kvalifikací. 5. Proč je důležité využít certifikované odborníky? Zajišťuje to kvalitu a bezpečnost instalace. Je to podmínka pro získání dotací a splnění legislativních požadavků.

1. Co zahrnuje závěrečná zpráva? Závěrečná zpráva obsahuje detailní dokumentaci o realizaci stavebních opatření, která slouží k doložení splnění podmínek dotačního programu. 2. Jaké podklady musí být přiloženy? Fotodokumentace realizace: Podrobné fotografie všech fází stavebních prací. Původní stav: Fotografie nemovitosti před zahájením prací. Rozpracovanost: Fotografie během provádění stavebních opatření. Dokončení: Fotografie po dokončení stavebních opatření. Fotografie zakrývaných ploch: Důraz na dokumentaci izolačních materiálů: Fotografie z dálky, v detailu i samotných stavebních prvků (např. izolace před aplikací). Fotografie skladovaného materiálu s viditelnými údaji o typu a tloušťce materiálu. 3. Proč je detailní fotodokumentace důležitá? Slouží k doložení správného provedení prací, především u zakrývaných vrstev, které nejsou po dokončení viditelné. Podklady jsou využity technickým dozorem k potvrzení kvality provedení a správnosti použitých materiálů. 4. Co dalšího musí být doloženo? Daňové doklady: Faktury za veškeré práce, materiál a technologie, které byly v rámci projektu použity. Technické údaje: Informace o použitém materiálu, například typ a tloušťka izolační vrstvy. 5. Jaký je doporučený postup při pořizování podkladů? Fotografujte klíčové momenty prací z několika úhlů. Dbejte na zachycení viditelných technických údajů (např. štítků materiálů). Uchovávejte všechny faktury, doklady a související dokumenty od zahájení projektu.

V rámci dotační kategorie A – zateplení obálky budovy – jsou poskytovány přímé podpory podle typu konstrukce a opatření: 1. Zateplení obvodových částí budovy: Fasáda, šikmá a plochá střecha nebo nejvyšší strop: Dotace činí 1 300 Kč/m² zateplené plochy. 2. Výplně otvorů (okna, dveře): Okna, dveře a jiné výplně otvorů: Dotace je poskytována ve výši 4 900 Kč/m². 3. Zateplení podlahy: Podlahy na terénu: Dotace činí 1 700 Kč/m² zateplené podlahy. 4. Venkovní stínění: V rámci žádosti lze jednorázově zahrnout i instalaci venkovního stínění, jako jsou například venkovní žaluzie. Dotace na venkovní stínění je 1 500 Kč/m² zastíněné plochy.

1. Podpora na nezaopatřené děti: Na každé nezaopatřené nebo studující dítě, které bydlí s rodiči na nemovitosti s trvalým bydlištěm, je poskytována jednorázová podpora ve výši 50 000 Kč. Podmínkou je doložení potvrzení o studiu nebo jiný doklad o nezaopatřenosti dítěte. 2. Podpora v případě střídavé péče: Pokud je dítě v režimu střídavé péče rodičů, je možné získat podporu 25 000 Kč na dítě. Podmínkou je doložení pravomocného soudního rozhodnutí o střídavé péči. 3. Podpora na nově narozené dítě: Pokud si žadatel během realizace projektu sjedná zvýhodněný úvěr a v průběhu realizace se narodí dítě, může zpětně získat dotaci ve výši 50 000 Kč na nově narozené dítě. Tato podpora je vázána na doklad o narození dítěte a realizaci projektu.

V rámci podpory kategorie C (C1 až C4) je možné získat dotaci na výměnu nevyhovujícího tepelného zdroje za moderní zařízení splňující emisní a ekologické normy. 1. Na co lze získat dotaci? Dotace je určena na výměnu starých kotlů s nízkou emisní třídou za nové zdroje, jako například: Automatické kotle na biomasu. Zplynovací kotle na biomasu. Automatické kotle s podáváním paliva. Krb či krbová kmana s výměníkem. 2. Výše podpory: 45 000 Kč: Pro zařízení, která slouží výhradně k vytápění objektu a jsou napojena na topnou soustavu. 85 000 Kč: Pro zařízení, která kromě vytápění umožňují i ohřev teplé užitkové vody do zásobníku. 3. Podmínky pro získání dotace: Vyměňovaný kotel musí být nahrazen zdrojem splňujícím požadavky na nízké emise a vysokou účinnost. Instalace musí být provedena odbornou firmou a doložena odpovídající dokumentací.

V rámci oblasti D lze získat dotaci na opatření podporující udržitelné hospodaření s vodou, jako je zachytávání dešťové vody a využití šedé vody. Tato opatření jsou rozdělena do tří kategorií: 1. Zachytávání dešťové vody: Podpora zahrnuje instalaci retenčních nádrží o objemu 2–10 m³. Výše dotace: Fixní částka: 20 000 Kč. Variabilní částka: 3 500 Kč za každý kubický metr zachycené vody (například za 5 m³ získáte dotaci 20 000 + 17 500 Kč = 37 500 Kč). 2. Kombinace zadržení, přečištění a zpětného využití vody pro splachování: Systém zajišťuje zachytávání dešťové vody, její částečné přečištění a využití pro splachování toalet. Výše dotace je vyšší než u základní retenční nádrže a odvíjí se od objemu retenční nádrže a složitosti systému. 3. Přečištění a plné využití vody pro všechny potřeby v domě: Tento komplexní systém umožňuje zachytávání a přečištění vody pro všechny účely v domácnosti, včetně splachování, praní, případně i závlah zahrady. Výše podpory se odvíjí od objemu retenční nádrže a nákladů na realizaci systému. Podmínky pro získání dotace: Všechny instalace musí splňovat technické normy a podmínky dotačního programu. Opatření musí být realizována odbornou firmou a doložena projektovou dokumentací, fakturami a fotodokumentací.

V rámci programů Nová zelená úsporám a Oprav dům po babičce je podporována instalace systémů větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperace), které zajišťují efektivní výměnu vzduchu a snižují energetickou náročnost budov. 1. Typy rekuperačních systémů: Centrální rekuperace: Jedná se o systém s jednou centrální jednotkou, která distribuuje čerstvý vzduch do všech místností prostřednictvím rozvodů. Výhody: Vyšší účinnost, jednotné řízení kvality vzduchu v celém objektu. 2. Dotační podpora: Centrální rekuperační systémy se zpětným získáváním tepla: Podpora může dosáhnout až 105 000 Kč. 3. Podmínky pro získání dotace: Technické požadavky: Systémy musí splňovat aktuální normy a požadavky na energetickou účinnost stanovené v podmínkách programu.

V rámci dotační podpory je možné získat finanční prostředky na instalaci solárních systémů pro ohřev teplé užitkové vody nebo pro ohřev a podporu topného systému. 1. Podpora na ohřev teplé užitkové vody (SOL): Pokud je solární systém určen pouze pro ohřev teplé užitkové vody, je výše dotace stanovena na 45 000 Kč. Podmínkou je instalace systému v kombinaci s akumulační nádobou o objemu do 300 litrů. 2. Podpora na ohřev teplé vody a topného systému (SOL+): Pokud solární systém kromě ohřevu vody podporuje také topný systém jako součást primárního zdroje vytápění, je možné získat dotaci až ve výši 65 000 Kč. Tento systém musí být navržen jako součást komplexního řešení energetické účinnosti. 3. Obecné podmínky: Instalace musí být provedena certifikovanou firmou a v souladu s technickými normami. Fotovoltaické nebo fototermické panely musí splňovat požadavky dotačního programu na účinnost a kvalitu. Realizace musí být doložena fotodokumentací a fakturami.

Podpora na instalaci zelených střech je poskytována podle typu a intenzity provedení. Zelené střechy přispívají k ekologické stabilitě a zlepšují energetickou bilanci budovy. 1. Typy zelených střech: Extenzivní zelené střechy: Jedná se o jednodušší řešení s nižší vrstvou substrátu a nenáročnými rostlinami (např. rozchodníky, mechy). Dotace činí 800 Kč/m². Polointenzivní zelené střechy: Tato varianta má střední vrstvu substrátu a umožňuje pěstování náročnější vegetace, jako jsou byliny nebo nízké keře. Dotace činí 900 Kč/m². Intenzivní zelené střechy: Jedná se o plnohodnotné zahrady na střeše s vysokou vrstvou substrátu umožňující pěstování stromů, keřů a dalších náročných rostlin. Dotace činí 1 000 Kč/m². 2. Podmínky pro získání dotace: Instalace musí být provedena odbornou firmou dle technických norem. Projekt musí zohlednit statiku budovy, hydroizolaci a odvodnění střechy. Je nutné doložit: Projektovou dokumentaci. Fotodokumentaci instalace. Faktury za realizaci. 3. Výhody instalace zelené střechy: Zlepšení tepelné izolace budovy. Snížení odtoku dešťové vody. Estetické a ekologické přínosy.

Ano, v rámci kategorie C lze žádat o dotaci na výměnu starších plynových nebo elektrických kotlů za tepelné čerpadlo. Podpora je vázána na splnění konkrétních podmínek: 1. Podmínky pro výměnu elektrického kotle nebo přímotopů: Je třeba doložit faktury od dodavatele elektřiny, které potvrzují používání odpovídajícího tarifu pro elektrokotel nebo přímotopy. Prokazatelná energetická náročnost při provozu musí odpovídat tarifní třídě přímotopů nebo elektrického kotle. K žádosti je nutné přiložit protokol o ekologické likvidaci starého zdroje. 2. Podmínky pro výměnu plynového kotle: Plynový kotel musí být starší než 20 let. Je třeba doložit štítek nebo jiný doklad o stáří kotle. K žádosti je nutné přiložit protokol o ekologické likvidaci starého zdroje. 3. Obecné podmínky pro výměnu za tepelné čerpadlo: Nové zařízení musí být instalováno na původním místě připojení k otopné soustavě. Fotodokumentace musí prokazovat stav původního zdroje (fotografie zařízení nainstalovaného v objektu žadatele). Instalace tepelného čerpadla musí být provedena certifikovanou firmou v souladu s technickými normami. 4. Výše podpory: 100 000 Kč: Na instalaci tepelného čerpadla. 140 000 Kč: Pokud je tepelné čerpadlo kombinováno s akumulační nádrží na 300 litrů a systémem fotovoltaických panelů.

1. Jakým způsobem jsou finanční prostředky vyplaceny? Dotace je vyplacena na zvláštní účet zřízený žadatelem pro realizaci projektu. 2. Na co lze tyto prostředky využít? Žadatel může z tohoto účtu hradit všechny stavební náklady spojené s revitalizací a zateplením domu, včetně: Nákupu materiálu. Úhrady stavebních prací. Pořízení technologií, jako jsou tepelná čerpadla, rekuperační jednotky či fotovoltaika. 3. Jaký je postup čerpání peněz? Nejprve se čerpají prostředky z dotačního účtu. Po jejich vyčerpání lze použít vlastní finanční prostředky nebo prostředky z úvěru. 4. Je možné financovat projekt prostřednictvím hypotéčního úvěru? Ano, žadatel si může u banky zažádat o hypotéční úvěr až do maximální výše dvojnásobku přidělené dotační částky. Tento úvěr má sníženou úrokovou sazbu díky navázání na dotační program "Oprav dům po babičce". 5. Co lze dělat s bonusy vyplacenými v rámci dotace? Finanční prostředky vyplacené jako bonusy může žadatel použít na soukromé účely, bez nutnosti jejich vynaložení na stavební práce.

Zateplení starého kamenného domu s vlhkostí fasády vyžaduje specifický přístup, který zabrání hromadění vlhkosti uvnitř zdiva a umožní efektivní izolaci. Vše je založeno na správné identifikaci a technickém posouzení danné nemovitosti včetně znalostí z oblasti stavební fyziky. Následující kroky mohou pomoci při návrhu: 1. Řešení problému vlhkosti: Prvním krokem je identifikace zdrojů vlhkosti. Ta může být způsobena vzlínající vlhkostí z terénu, špatně fungujícími okapovými systémy nebo nedostatečnou ventilací. Použití vhodné hydroizolace je klíčové. Například krystalické nebo epoxidové stěrky poskytují ochranu proti vzlínání vlhkosti. 2. Použití prodyšných materiálů: Kamenné zdivo potřebuje materiály, které umožňují difuzi vodní páry. Prodyšné izolační materiály, jako je minerální vlna nebo speciální dřevovláknité desky, jsou ideální, protože umožňují odvod vlhkosti a zabraňují kondenzaci uvnitř izolace. 3. Systém odvětrávané fasády: Pro zajištění trvalého odvádění vlhkosti je vhodné použít odvětrávaný fasádní systém, kde mezi zdivem a izolační vrstvou vzniká vzduchová mezera. Tento systém pomáhá eliminovat vlhkost a zároveň poskytuje tepelnou izolaci. 4. Volba vhodné povrchové úpravy difusně otevřené systémové řešení: Povrchové úpravy fasády by měly být vodoodpudivé, ale prodyšné. Například vápenné omítky nebo speciální sanační omítky se používají k regulaci vlhkosti ve fasádě, což může zvýšit trvanlivost izolace i celkové zdi. 5. Doplňková hydroizolace v základech: Pokud dochází k vzlínání vlhkosti, lze také zlepšit hydroizolaci základů pomocí asfaltových pásů nebo polyethylenových fólií aplikovaných na úroveň terénu a pod základ. Takové řešení zajistí, že zdivo zůstane chráněné proti vlhkosti, a přitom poskytne účinnou tepelnou izolaci.

Zateplení fasády bez předchozího dimenzování izolačního materiálu je sice technicky možné, ale není doporučené z důvodu rizika vzniku vážných problémů, jako je kondenzace vlhkosti, plísně nebo nedostatečná tepelná izolace. Dimenzování izolačního materiálu je klíčové pro optimalizaci funkčnosti a životnosti zateplení. Rizika při absenci dimenzování: 1. Kondenzace vodní páry v důsledku teplených mostů: Pokud není správně zvolená tloušťka izolace a parotěsná vrstva, může dojít ke kondenzaci vodní páry uvnitř konstrukce. To vede ke zvlhnutí zdiva a následnému výskytu plísní. 2. Nedostatečná tepelná izolace, nesprávně definovaný materiál: Bez výpočtu tepelně-technických vlastností může zvolená tloušťka izolace nezajistit požadovaný tepelný odpor a výsledkem bude neefektivní zateplení a vyšší náklady na vytápění. 3. Přehřívání konstrukcí, prostup tepla do ochlazovaného prostředí: Nevhodná kombinace izolačního materiálu a povrchové úpravy může způsobit tepelné mosty a nerovnoměrné zatížení konstrukce. 4. Nevhodná ochrana proti vlhkosti: Bez dimenzování není zajištěno, že zdivo bude správně chráněno před vzlínající nebo difúzní vlhkostí. To může zhoršit stav konstrukce. Co zahrnuje dimenzování izolace: 1. Výpočet tepelně-technických parametrů: Požadovaný tepelný odpor konstrukce (R [m²K/W]) a součinitel prostupu tepla (U [W/m²K]). Výpočet rizika kondenzace vodní páry uvnitř konstrukce. 2. Správný výběr izolačního materiálu na konkrétní konstrukce: Na základě tepelné vodivosti λ [W/mK] a paropropustnosti µ izolačního materiálu. 3. Určení optimální tloušťky izolace: Pro dosažení požadovaných hodnot stanovených normami (např. ČSN 73 0540-2). 4. Posouzení vlhkostního chování: Analýza difúzního odporu a přítomnosti parozábran nebo větracích vrstev. Jestliže má být objekt správbně izolován, je třeba těmto odborným postupům věnovat pozornost. V případě špatně navrženého zateplení je lepší dům raději vůbec nezateplovat, než jej zateplit špatně.

Při výběru typu izolace pro zateplení obálky budovy je třeba zvážit několik faktorů, jako je tepelně-izolační schopnost, paropropustnost, odolnost proti vlhkosti, požární odolnost, ekologický dopad a náklady. Níže uvádíme přehled hlavních typů izolací, které se běžně používají při zateplení obálky budovy: 1. Minerální vata Vlastnosti: Výborná tepelná a zvuková izolace. Vysoká paropropustnost. Nehořlavý materiál (třída reakce na oheň A1). Použití: Vhodná pro odvětrávané fasády a kontaktní zateplovací systémy (ETICS). Nevýhody: Vyšší cena oproti jiným materiálům. Náchylnost k vlhkosti, pokud není dostatečně chráněna. 2. Polystyren (EPS, XPS) Expandovaný polystyren (EPS): Dobré tepelně-izolační vlastnosti. Nižší cena. Použití hlavně v kontaktních zateplovacích systémech. Parotěsný (nízká paropropustnost). Extrudovaný polystyren (XPS): Vyšší pevnost a odolnost proti vlhkosti. Ideální pro sokly, základy a ploché střechy. Nevýhody: Hořlavost (většina produktů vyžaduje přísady zpomalující hoření). Nízká ekologická udržitelnost. 3. Dřevovláknité desky Vlastnosti: Přírodní a ekologický materiál. Dobrá paropropustnost a akumulační schopnost. Použití: Vhodné pro difuzně otevřené systémy. Nevýhody: Nižší odolnost proti vlhkosti. Vyšší cena. 4. PUR a PIR pěny Vlastnosti: Velmi nízký součinitel tepelné vodivosti (vysoká účinnost při malé tloušťce). Odolnost proti vlhkosti. Použití: Ideální pro ploché střechy, stěny a podlahy. Nevýhody: Vyšší cena. Nižší paropropustnost. 5. Fenolické pěny Vlastnosti: Nejlepší tepelně-izolační schopnosti mezi běžně dostupnými materiály. Vysoká požární odolnost. Použití: Vhodné pro stěny, stropy a speciální aplikace (např. pasivní domy). Nevýhody: Vysoká cena. 6. Celulózová izolace Vlastnosti: Ekologická a recyklovatelná. Dobrá tepelně-akumulační schopnost. Použití: Fouká se do dutin ve stěnách, stropech a podlahách. Nevýhody: Vyšší nároky na správnou aplikaci. Nižší odolnost proti vlhkosti. Doporučení pro volbu izolace: Fasády s vyšší vlhkostí: Použít materiály s vysokou paropropustností (minerální vata, dřevovláknité desky). Difuzně uzavřené systémy: Polystyren (EPS/XPS) s odpovídající parozábranou. Ekologické a pasivní domy: Přírodní materiály, dřevovláknité desky nebo celulózová izolace. Aplikace s omezeným prostorem: PUR/PIR pěny, fenolické pěny nebo aerogely. Pro konkrétní návrh izolace je důležité provést tepelně-technické výpočty, aby byla zajištěna optimální tloušťka a správná skladba systému dle normy ČSN 73 0540-2.

1. Je nutné využít specializovanou firmu? Ne, není nutné využívat specializovanou firmu. Práce lze provést i svépomocí. 2. Jaké jsou podmínky při realizaci svépomocí? Pokud se rozhodnete realizovat stavební práce svépomocí: Musíte prokázat způsobené náklady minimálně ve výši dvojnásobku přidělené dotace, případný rozdíl lze vrátit. Je nezbytné uchovávat všechny faktury za materiál a případné služby spojené s realizací. Doporučuje se vést podrobnou fotodokumentaci celého procesu, která doloží průběh a správnost provedení prací. 3. Jaké jsou výhody využití specializované firmy? Firma s odpovídající certifikací a zkušenostmi může zajistit: Vyšší kvalitu provedení. Snadnější splnění technických požadavků dotačního programu. Menší administrativní zátěž pro žadatele.

1. Je možné, aby vlastník nemovitosti sám sobě vystavoval faktury? Ne, není to možné. Pokud je vlastník nemovitosti zároveň odbornou osobou a realizuje stavební opatření sám pro sebe, nemůže si vystavovat daňové doklady jako způsobilý výdaj. 2. Proč to není možné? Taková situace by představovala střet zájmů. Dotační podmínky neumožňují, aby žadatel, který je zároveň zhotovitelem stavebních prací, fakturoval sám sobě za provedené práce. 3. Jak postupovat, pokud vlastník chce realizovat opatření svépomocí? Pokud chcete realizovat práce svépomocí: Lze využít pouze materiál a služby od externích dodavatelů. Musíte doložit způsobilé náklady pomocí faktur a dokladů od těchto externích dodavatelů. Je důležité vést podrobnou fotodokumentaci průběhu stavebních prací.

1. Je nutné dodržet lhůtu 24 měsíců pro realizaci? Ano, dotační program vyžaduje, aby byla realizace stavebních opatření dokončena do 24 měsíců od vyplacení doatce na účet žadatele. 2. Co dělat, pokud vím, že tuto lhůtu nedokážu splnit? Pokud víte, že realizace nebude dokončena včas, je nutné: Požádat fond o prodloužení lhůty ještě před uplynutím 24 měsíců. Uvést konkrétní důvody zpoždění a doložit je podklady, například: Fotodokumentací aktuálního stavu stavby. Protokoly o rozpracovanosti. Doklady o překážkách (např. problémy s dodávkami materiálu, nepředvídatelné okolnosti). 3. Jak fond rozhoduje o prodloužení lhůty? Fond na základě doložených důkazů posoudí žádost a rozhodne, zda umožní prodloužení lhůty, nebo nikoli. Důležité je prokázat, že: Na stavbě se pracuje. Zpoždění je způsobeno objektivními okolnostmi, nikoli nečinností žadatele. 4. Co se stane, pokud lhůta není prodloužena? Nedodržení termínu realizace může vést k: Zrušení nároku na dotaci. Povinnosti vrátit již vyplacené prostředky.

Instalace tepelného čerpadla může být velmi výhodná, ale její vhodnost závisí na několika faktorech, které ovlivňují efektivitu, návratnost investice a technickou proveditelnost. Níže jsou uvedeny situace, kdy je nebo není vhodné instalovat tepelné čerpadlo. Kdy je vhodné instalovat tepelné čerpadlo 1. Dobře izolovaná nemovitost: Tepelná čerpadla pracují nejlépe v domech s nízkými tepelnými ztrátami, tedy dobře zateplených budovách (s moderní izolací obálky budovy, kvalitními okny apod.). Ideální pro novostavby nebo rekonstrukce, kde bylo provedeno zateplení. 2. Nízkoteplotní topné systémy: Nejlepší účinnost tepelné čerpadlo dosahuje v kombinaci s nízkoteplotním topným systémem, jako je podlahové vytápění nebo velkoplošné radiátory. U stávajících radiátorů je nutné prověřit, zda jsou dimenzovány na nízké teploty vody (do 55 °C). 3. Dostupné místo pro instalaci: Pro systém země-voda je potřeba dostatek prostoru na pozemku pro vrt nebo kolektor. Pro systém vzduch-voda je třeba zajistit dostatečné místo a omezený hluk v okolí instalace venkovní jednotky. 4. Dostatečné finanční prostředky nebo dotace: Tepelná čerpadla mají vyšší počáteční investici, ale jsou často dotována (např. v rámci programu Nová zelená úsporám v ČR). Návratnost je dobrá při vyšších cenách energie nebo při použití čerpadla i na ohřev TUV. 5. Vysoké náklady na stávající vytápění: Pokud používáte dražší zdroje energie, jako je elektřina, LTO nebo propan, přechod na tepelné čerpadlo může přinést výrazné úspory. Kdy není vhodné instalovat tepelné čerpadlo 1. Nezateplené budovy: V budovách s vysokými tepelnými ztrátami (např. staré nezateplené domy) bude účinnost čerpadla nízká a provoz nákladný. V takových případech je nejprve nutné investovat do zateplení a oken. 2. Vysokoteplotní topné systémy: Pokud je dům vybaven starými radiátory dimenzovanými na vysoké teploty vody (např. 70–90 °C), tepelné čerpadlo nemusí být schopno dosáhnout požadovaného výkonu bez záložního zdroje. 3. Nevhodné klimatické podmínky: U vzduch-voda systémů klesá účinnost při velmi nízkých venkovních teplotách (pod -15 °C). V takových oblastech může být nutné použít doplňkový zdroj tepla. Země-voda čerpadla jsou méně citlivá na teploty, ale mají vyšší pořizovací náklady.